Corominas considera el golf de la Pardalilla ampliación del casco urbano

Desconocemos si a Corominas le han llegado nuestas alegaciones, pero nos da la razón parcialmente en lo que se refiere a un crecimiento urbanístico falto de planificación en La Pardalilla. Reproducimos el siguiente artículo por su interés:

Los campos de golf no pueden ser un caballo de Troya en el que los especuladores se cuelen para urbanizar el territorio. Quiere las máximas garantías.

El presidente de la Agencia de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio, Javier Corominas reiteró ayer el criterio del Gobierno regional de exigir a los campos de golf la misma inversión en infraestructuras turísticas que inmobiliarias para que puedan salir adelante. Estas declaraciones las hizo al hilo de la situación del proyecto de campo del golf y urbanización de más 900 viviendas que promueve la sociedad 'Plasencia Golf' en la finca La Pardalilla y que está tramitado por el Ayuntamiento como modificación del PGOU, pendiente de la aprobación definitiva por la citada Agencia. «Plasencia, agregó Corominas, ha querido correr más y debe estar dentro de la normativa futura», si bien reconoció que este proyecto de campo de golf ha sido presentado «legítimamente» aunque suponga, de hecho, una ampliación de casco urbano de cerca de 1000 viviendas «que además lleva un campo de golf».

Para el director de la Agencia las ampliaciones de casco urbano comportan una serie de necesidades dotacionales de conexión con la ciudad y de infraestructuras de cara al futuro «que hace que este proyecto sea mucho más delicado que un campo de golf con unos alojamientos turístico o segunda residencia» .«Aquí hablamos, dijo Corominas, de crear ciudad y el proceso es mucho más delicado, de manera que estamos en fase de estudio pormenorizadamente de esa ampliación». Ése añadió que el criterio de la Agencia en estos supuestos es que las ampliaciones de cascos urbanos deben producirse como consecuencia de la falta de vivienda protegida, algo que no se da en el caso del campo de golf citado aunque admitió está dentro «de las normas legales de lo que se puede hacer». Por ello tiene derecho, agregó, a tener una respuesta legal. La Agencia estudiará al detalle esa ampliación de casco que «tiene en Plasencia grandes beneficios, pero que no puede traer problemas para el conjunto de la ciudad» razón por la que estudia que cumpla con todo lo que implica un plan parcial.

Especulación escondida
Respecto a los campos de golf en ciudades, Corominas señaló que «cuando hablamos de las ciudades, no tiene sentido hablar de desarrollo turístico porque estamos hablando de ampliación pura y dura para que me entiendan, no podemos utilizar el caballo de Troya de decir que hago un campo de golf para que los especuladores se metan dentro del caballo, se bajen por la noche y me urbanicen el territorio. No al caballo de Troya puro y duro y lo que tiene que ser». Corominas explicó que el criterio a incluir en el futuro decreto de la Junta sobre los campos de golf deberá ser que, en aquellas ampliaciones de casco que además comporten un desarrollo turístico, la inversión inmobiliaria sea equivalente a la turística. «Ese es el decreto futuro y tiene mucho que ver con lo que está pasando en Plasencia» señaló Corominas, que reiteró la necesidad de tener en cuenta «las máximas garantías para que mañana no puedan acusar a la Junta o al equipo de gobierno de que con un campo de golf hicimos un mal desarrollo del crecimiento de Plasencia».

PIR de la Data
Por otra parte, Javier Corominas rechazó las valoraciones hechas tanto por el PP como por Pymecon sobre el aumento de la edificabilidad, sobre lo señalado por el PGOU, aprobado por la Agencia de la Viviendas, mediante PIR, en suelo propiedad de la Junta de Extremadura para poder edificar 325 viviendas de 60.000 euros y 253 de 146.000 euros. «Nosotros, explicó, urbanizamos suelo y lo sacamos a concurso para que el sector privado construya las viviendas» «Cuando se habla de especulación, simplemente es estupidez especulativa intelectualmente» agregó Corominas que explicó que la Agencia urbanizará el suelo que posee entre el Camino de las Huertas y García Lorca para licitarlo en concurso a los promotores para que lo edifiquen. El precio de este suelo, precisó no excederá del 15% de valor de lo edificado.

En relación con la política de desarrollo de suelo en Extremadura, Corominas declaró que «sigo apostando porque todo el suelo que se califique en las ciudades debería ser, por el hecho de calificarse, declarado de utilidad pública, urbanizado por el Ayuntamiento y, una vez urbanizado, éste retribuirá a los antiguos propietarios en lo que corresponde; no antes y, entre tanto, que (el propietario) use su finca como recreo o patatal y cuando vaya a servir a la colectividad, ahí tendrá su compensación».


Fuente:
Diario HOY [Grupo Vocento]
A.S.O. / PLASENCIA (08/07/2006)
http://www.hoy.es/pg060708/prensa/noticias/Plasencia/200607/08/HOY-LOC-005.html

El PP pide a Blanco igualdad de trato para el proyecto de Valle Jerte Golf

No hay que tener muchas luces para darse cuenta de que el PP defiende a capa y espada los intereses de las sociedades Valle Jerte Golf y Golf Plasencia:


Díaz Cabello critica a la Agencia de la Vivienda por recalificar terrenos públicos con el fin de aumentar edificabilidad en La Data para ganar 17,6 millones de euros

El grupo municipal del PP critico ayer criticó ayer la gestión de la coalición municipal de gobierno e hizo un negativo balance d elos 37 meses trascurridos desde que llegara a la Alcaldía. A sólo 10 meses de la próximas elecciones municipales, explicó Félix Macías el tripartito local que lidera el PSOE no ha abordado o cumplido los grandes temas de la ciudad que formaban parte de su programa electoral.
En este sentido el edil del PP señaló la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, el desarrollo de nuevo suelo industrial, la construcción de un campo de golf, la ordenación de la sierra de Santa Bárbara o el puente peatonal al Cachón y parque de las riberas del Jerte y de la presa. Sobre los campos de golf Macías recordó que el primer proyecto de los dos prestados al ayuntamiento fue presentado un mes antes de que empezara la legislatura y el gobierno del el tripartito PSOE-CE-Mixto «y 37 meses después el tema está absolutamente en pañales» situación de la que corresponsabilizó tanto ala Junta como a que «la alcaldesa no gestiona que la ciudad tenga un campo de golf».

Gestión del suelo
En el mismo sentido se manifestó sobre la falta de suelo industrial y sobre el hecho de que en los tres años de legislatura no se haya generado nuevo para convertir la ciudad en foco de atracción de empresas a la vista de la encrucijada de autovías y paso del Ave en el futuro. «Hay que darle un cero patatero en lo del suelo industrial» dijo Macías que destacó que no hay posibilidades de que se instalen nuevas empresas si el gobierno municipal no solventa este importante asunto para el desarrollo local. Éste criticó que proyectos de e iniciativas privada como el de construir un nuevo polígono industrial de 30 hectáreas en Fuentidueñas el gobierno local no gestiona el tema con la agilidad necesaria. Relacionado con la gestión del suelo Macías señaló también que la coalición que lidera Elia Mª Blanco no ha abordado la ordenación de la Sierra. Sobre este caso, recordó que ésta decidió guardar en un cajón el plan de ordenación que hizo el equipo que redactó el PGOU al final de la pasada legislatura «y no hay absolutamente nada, mientras el problema sigue». Lo mismo dijo sobre la revisión del PGOU, del que indicó que el PSOE se ha gastado en otros años el dinero que tenía reservado para este objeto «y no ha hecho nada y si no se lleva a cabo no se genera suelo y se paraliza la ciudad».

También criticó Macías el estado de abandono de la ronda de Higuerillas en el que el PP gastó 12 millones de euros solo en expropiar casas para liberar la muralla pero tres años después, el gobierno de Blanco no ha abordado el adecentamiento de la zona de las casas «que presenta un aspecto tercermundista y lamentable», sin que se haya ejecutado el proyecto de ordenar el espacio con zonas verdes y aparcamientos. Macías también demandó el inicio del parque de ribera que el presidente de CHT anunció que empezaría este verano y que está aun pendiente de licitación. Éste incluye un puente peatonal desde San Juan a los Cachones, algo importante visto que la ciudad ya ha dado el salto del río con el PIR del Coto de los Monges.

Del palacio de congresos recordó que fue un compromiso personal de R. Ibarra para la ciudad en esta legislatura pero también precisó que «por ahora, la inversión es cero» así como que hay cosas más prioritarias para la ciudad «aunque bienvenido sea».


Fuente:
Diario HOY [Grupo Vocento]
A.S.O. / PLASENCIA (06/07/2006)
Diario Hoy

Valle Jerte Golf S.A. reclama a la alcaldesa igualdad de trato en la tramitación de su proyecto

Noticias sobre otro elemento de presión especulativa, que tiene en el punto de mira para un segundo campo de golf en la zona de La Vinosilla, un paraje de rigueza florística, faunística y paisajística de Plasencia. Valle Jerte Golf SA es una entidad inmobiliaria con oficinas en C/ Sor Valentina Mirón, 41 de Plasencia. Teléfono 927 62 65 00.


La junta general, molesta por la paralización, destaca las diferencias y baja densidad de vivienda de su proyecto con el de La Pardalilla. La inversión prevista es de 240.000.000 E

La junta general ordinaria de la sociedad Valle Jerte Golf S.A. celebrada el jueves acordó mostrar públicamente su preocupación por el estado de tramitación que sigue en el Ayuntamiento su proyecto de construcción de un complejo turístico, asistencial y deportivo con campo de golf y baja densidad de viviendas en la finca Vinosilla, y que supone una inversión aproximada de 240 millones de euros, con el consiguiente reflejo en el empleo y la economía urbanos. La inquietud de la sociedad ha surgido ante la posición manifestada por la alcaldesa en el Pleno de la Corporación Municipal, del día 26, al pretender vincular la tramitación del proyecto de Valle Jerte Golf 'al desenlace' que tenga en la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio de la Junta de Extremadura el proyecto de construcción de viviendas asociadas a otro campo de golf en la finca La Pardalilla, que ya ha sido aprobado provisionalmente por el Consistorio.

A través de un comunicado, la junta general de la sociedad manifiesta que «no entiende cómo se puede condicionar la tramitación y aprobación provisional de su proyecto a las vicisitudes que pudiera correr en la Junta de Extremadura, el otro, el cual nos merece los máximos respetos ya que ambos son completamente distintos y absolutamente independientes». Por todo, Valle Jerte Golf reclama «trato de igualdad y de no discriminación» para su proyecto, hecho que debe materializarse en «la tramitación independiente y aprobación provisional» de su proyecto, con remisión del mismo al órgano correspondiente de la Junta.

Vista la situación, la junta general hace llegar al Ayuntamiento y a la opinión pública su «preocupación y malestar por la paralización de la tramitación de su proyecto al condicionarlo al resultado de otro completamente ajeno y distinto» razón por la que reclama una igualdad de trato en su tramitación y destaca que de levarse a efecto su proyecto, será un importante «revulsivo económico y turístico para la ciudad y el propio ayuntamiento que, en definitiva, somos todos».


[Bueno, ya sabéis, sin comentarios...]

Fuente:
Diario HOY [Grupo Vocento]
A. S. O. / PLASENCIA (01/07/2006)
Diario Hoy