La Junta aprobará el pelotazo urbanístico de La Pardalilla

Sin participación ciudadana, sin debate, sin aceptar las fundadas alegaciones técnicas en contra del proyecto, la Junta, el Ayuntamiento de Plasencia y los promotores del perimer complejo turístico con golf de la ciudad acuerdan aprobar definitivamente otro ejemplo más de tantos que brotan por España al amparo de la permisividad y la connivencia de quien dirige las administraciones públicas.

La idea inmobiliaria tomó cuerpo en noviembre de 2002 y se debe a la familia López Gamonal, propietaria de la constructora Araplasa y emparentada con el fallecido senador de UCD Rafael López Gamonal, ingeniero que fuera gerente de Financiera Pardalilla SA y de varias empresas mineras, encargado de implantaciones nucleares, consejero de Caja de Ahorros de Plasencia, consejero de la Federación de Empresas de la Construcción de la provincia y vicepresidente de Economía, Hacienda e Industria de la Junta Regional de Extremadura preautonómica.

En annus electoralis y con la fruición del "Alto Mando" regional por ir poniendo, antes de dejar la Junta, guindas a los pelotazos urbanísticos de delicada justificación, corríamos el riesgo de que negociaran una vía intermedia para La Pardalilla; hete aquí que, como en Plasencia no hay necesidad real de viviendas ni es negocio rentable por sí solo un campo de golf, se permite el "uso turístico" por el módico precio de una nueva votación municipal para tramitar ahora el negocio como ampliación de casco urbano.

A nuestros políticos se les llena la boca de demagogia cuando hablan de limitar la especulación, pero actúan sin ningún escrúpulo al secundar proyectos como la Isla Turística de Valdecañas, o éste de La Pardalilla en Plasencia; es más, tienen la indecencia de reconocer que un campo de golf no es negocio lucrativo si no va acompañado del inmobiliario. Estas praderas artificialmente verdes donde alguna vez se supone vendrá a solazarse la elite ociosa sólo sirven, entonces, para justificar la jugosísima venta de moles de hormigón, acero y asfalto en lo que antes no era sino una parcela olivarera desgajada del suelo urbano sobrevolada por milanos, donde ocasionalmente campeaban las liebres y se aventuraban los zorros. Sólo era "campo"...

La Junta va de "Ladrón Bueno" en urbanismo, manteniendo la absurda idea populista del golf como servicio turístico (de "interés general", dicen) más el barrio protegido de rentas medias, pero favoreciendo sólo al capital privado, pues con este nuevo pacto el interés público residencial prácticamente se mantiene en unas 400 viviendas protegidas (calculen ustedes si el 30% de 1.080 y el 50% de 800 es o no prácticamente la misma cantidad); otras 400 viviendas quedarán en propiedad y a libre precio de los promotores privados, para cuando monten el golf de 45 hectáreas y urbanicen las otras 40 en que más tarde levantarán las residencias y un complejo hotelero, un club social, una zona comercial, un geriátrico..., negocios todos de gestión privada.

La nueva propuesta requerirá para su recalificación una modificación puntual del PGOU, que se trasladará al Pleno del Ayuntamiento de Plasencia (cuyo gobierno se ha venido tambaleando en la cuerda por varios episodios de dimisiones, abandonos de partido, transfuguismo y chapuzas de gestión) y previsiblemente se aprobará con el voto favorable de todos los concejales, incluido el de "Desarrollo Sostenible" y la oposición en bloque, como en la primera propuesta. De este modo, la Junta dará vía libre en febrero de 2007, fecha estratégicamente calculada para dar un empujón a la delicada situación del PSOE frente a las elecciones municipales, y facilitar al mismo tiempo a las constructoras Araplasa-López Gamonal, AESA, Atica, Mego, Moliher y Girón Mendo, iniciar las obras en un año y endosarnos en 2009 otro callo de esta peste de campos de golf que invade la Península a golpe de ladrillo.

Junta y Ayuntamiento dan luz verde al campo de golf de 'La Pardalilla'
Diario HOY (Grupo Vocento), 24/11/2006
A.S.O./PLASENCIA
http://www.hoy.es/prensa/20061124/plasencia/junta-ayuntamiento-verde-campo_20061124.html
El proyecto deberá tramitarse de nuevo como modificación del PGOU y será considerado ampliación el casco urbano por uso turístico, explicó Corominas

El campo de golf de la finca 'La Pardalilla' será una realidad a partir de 2009. En el verano de este año estará concluida la instalación deportiva de 18 hoyos y las obras de urbanización para las 800 viviendas, hotel, club social, residencia geriátrica, zona comercial y otros servicios y equipamientos que se edificarán con posterioridad. Así lo anunció ayer el representante de la empresa promotora, Antonio de la Calle, que compareció junto al presidente de la Agencia de la Vivienda, Javier Corominas, y la alcaldesa, Elia Blanco, para anunciar el acuerdo entre las tres partes que ha permitido a la Junta de Extremadura desbloquear el proyecto. 800 viviendasEl proyecto de golf 'La Pardalilla' sufre, no obstante, importantes modificaciones con respecto al tramitado hasta la fecha, ya que las viviendas se reducen de 1.008 a 800 y varía su tipología. De las 800 del nuevo proyecto, la mitad serán libres y la otra mitad, protegidas. De éstas, 340 serán para rentas medias (120 metros cuadrados, garaje y trastero y 150.000 euros de precio aproximado) y 30 dobles, del tipo mixto, para jubilados y las respectivas familias cuidadoras, con lo que, precisó el presidente de la Agencia de la Vivienda, «se cumplirá la iniciativa del presidente de la Junta».Javier Corominas explicó que este reparto de viviendas al 50% libres y protegidas es posible porque el campo de golf «hace un servicio turístico a la ciudad». En el caso de haber sido ampliación de casco urbano sin más, el porcentaje de vivienda protegida hubiera sido del 100%, caso del proyecto para Don Benito-Villanueva.CalendarioEl campo de golf de 'La Pardalilla' lo promueven una decena de constructoras placentinas y supone recalificar 84,5 hectáreas de la citada finca, sitas entre la autovía y la zona industrial urbana. El nuevo proyecto, explicó Javier Corominas estará aprobado por el Ayuntamiento y, definitivamente, por la Junta de Extremadura en febrero de 2007. La previsión de la promotora es que en febrero de 2008 se inicie la construcción del campo, club social e instalaciones complementarias y las obras de urbanización. Estas concluirán en algo mas de un año, es decir en el verano de 2009.El presidente de la Agencia indicó que este proyecto , al igual que el anterior presentado,se tramitará como modificación puntual del PGOU que amplia el casco urbano por uso turístico y utilidad pública. Éste avanzo que el proyectose adecuará al nuevo decreto que prepara la Junta de Extremadura sobre campos de golf, al que tendrá que atenerse el de la finca 'Vinosilla', si los promotores mantienen su interés por el proyecto.
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El primer campo de golf será una realidad en el verano del 2009
El Periódico Extremadura (Grupo Zeta), 24/11/2006
M. R. REY
http://www.elperiodicoextremadura.com/noticias/noticia.asp?pkid=271814
DESBLOQUEADO EL PROYECTO DE LA PARDALILLA
La Junta le da vía libre por su utilidad turística y el cupo de ´ciudad mixta´. De 800 viviendas, la mitad serán protegidas y en alquiler, sesenta.
Desbloqueado ayer el proyecto entre la Junta de Extremadura y los promotores con la mediación del ayuntamiento, el primer campo de golf de Plasencia detrás del Hotel Azar será realidad en verano del 2009. Lo anunciaron los empresarios y lo garantizó el presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, Javier Corominas, en presencia de la alcaldesa Elia Blanco.
Corominas dio total seguridad de que la Junta dará su aprobación definitiva en febrero del 2007, "porque es un proyecto que nace consensuado a tres bandas después de hacer ligeras modificaciones", explicó. Las cuales son, principalmente, que el 50% de las viviendas serán protegidas, aunque de tipo medio cuyo precio ronda los 150.000 euros y la superficie los 120 metros cuadrados con garaje y trastero.
NOVEDAD Así como que de éstas, sesenta estarán en régimen de alquiler para poner en marcha el proyecto de ciudades mixtas , que consiste en que en la mitad vivirán personas mayores y en la otra mitad, justo a su lado, quienes se ocupen de ellos.
En total serán 800 viviendas, de las que la mitad serán libres, lo que modifica la previsión inicial de 1.080 con un 38% protegidas, que obliga al ayuntamiento a volver a llevarlo a pleno en uno o dos meses para aprobar inicialmente la modificación puntual del PGOU con la nueva tipología de viviendas. Pero también porque ahora se tramitará como ampliación del casco urbano y acogiéndose al uso de interés turístico que recoge el decreto de la Junta cuando la vivienda no es una necesidad.
Corominas lo atribuyó a una compensación para soportar la inversión "porque ninguna empresa podría permitirse un campo de golf en función de los ingresos de un campo de golf" si no fuera por el negocio inmobiliario. Pero la edificación será posterior a las obras de urbanización y del propio campo de golf, que incluirán también un hotel y un geriátrico. No desvelaron la inversión exacta.

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A todo el que viere y oyere, y aunque no lo entendiere, se hace saber:
Gregorio Yáñez publica en Extremadura al Día "El Bando".
http://www.extremaduraaldia.com/gregorio-yanez-maestre/el-bando/28628.html